تفاوت کار جزئی و کلی ساختمان

تفاوت بین کار جزئی و کار کلی در ساختمان

هنگام برنامه ریزی تغییرات و اصلاحات در خانه یا ساختمان خود، بسیار مهم است که تفاوت بین کارهای جزئی و عمده را بدانید و درک کنید.

در اصل، کاملاً معتبر است که شما در مورد این موضوع احساس کنید، به خصوص اگر تجربه ای در زمینه معماری نداشته باشید.

خبر خوب این است که منابع و متخصصان متعددی آماده پاسخگویی به سوالات شما و رفع شک و تردید شما هستند.

اساساً اگر برایتان سوال پیش می آید که آثار اصلی چه تفاوتی با آثار فرعی دارند و می خواهید پاسخی واضح و مختصر داشته باشید، از شما دعوت می کنیم تا آخر این مقاله از وبلاگ بنا مارکت را مطالعه کنید.

کار جزئی ساختمان چیست؟

برای درک کامل تفاوت بین کار جزئی و کلی، باید مفاهیم آنها را کاملاً درک کنید.

به همین دلیل است که برای توضیح هر مفهوم به صورت جداگانه وقت می گذاریم. به این ترتیب درک این موضوع به عنوان یک کل برای شما آسان تر خواهد بود.

از نظر تئوری، یک کار جزئی با سادگی فنی و همچنین ساختار کمیاب اقتصادی و سازنده آن مشخص می شود.

علاوه بر این، مهم است که برجسته شود که کارهای جزئی نیاز به اقدامات بسیار محدودی دارند و بنابراین، پروژه فنی ساختمان کاری ساده تر است.

در واقع، هنگام برنامه ریزی یک کار جزئی، نیازی به توسعه این نوع پروژه نیست، چه رسد به گزارشی که کل فرآیند را توصیف کند.

علاوه بر این، برای انجام کارهای جزئی در خانه، حضور متخصصان حرفه ای لازم نیست.

انواع کارهای جزئی

در زیر برخی از انواع کارهای جزئی را به اشتراک خواهیم گذاشت:

  • کارهای اصلاحات جزئی و داخلی. یکی از رایج ترین موارد شامل اصلاح دیوارهای جداکننده موجود بدون دخالت در سازه است.
  • تغییرات در تاسیسات برقی، گرمایشی یا لوله کشی.
  • کارهای نوسازی، تعمیر، اصلاح یا تعویض کف، دیوار، سقف، گچ و غیره.
  • تغییرات در ابعاد یک اتاق.
  • تغییرات در کفپوش خانه.
  • کل خانه را رنگ کنید.
  • چیدمان کاشی.
  • اصلاحات همه جانبه تا زمانی که کل ساختمان اصلاح نشود، ساختار آن تحت تأثیر قرار نمی گیرد و حجم یا سطح آن افزایش نمی یابد.

 

توجه به این نکته ضروری است که هر کاری که نیاز به تغییر کاربری داشته باشد را نمی توان کار جزئی دانست.

یک کار عمده چیست؟

یک کار بزرگ به یک پروژه معماری می پردازد که پیچیدگی فنی و سازنده زیادی دارد.

بنابراین، تهیه یک مستندات فنی بزرگ تحت نظارت یا کنترل کالج رسمی معماران مربوطه ضروری است.

کارهای عمده به هر تغییری که در نظر گرفته شده است در نما یا سازه خانه اطلاق می شود.

علاوه بر این، باید بدانید که اصلاحات مذکور باید با تمام مقررات قانون مقررات ساختمانی مطابقت داشته باشد.

به همین ترتیب، مهم است که در نظر داشته باشید که یک درخواست برای یک کار اصلی باید پردازش شود تا کل رویه رسمی شود.

انواع کارهای عمده

اصلاح داخلی که باعث مداخلات در ساختار یک ساختمان در مقیاس کلی و جزئی می شود.

  • الحاقات خانه های ویلایی.
  • تعویض سقف
  • بازکردن سوراخ ها با تکیه گاه در دیوار باربر (به منظور اتصال دو اتاق).
  • اصلاحات یکپارچه
  • تعویض آسانسورها (در صورت نیاز به تنظیمات سوراخ ها یا مناطق اطراف).
  • تعویض دیگ بخار (تا زمانی که باید تنظیمات در دیگ بخار انجام شود).
  • تغییر عناصر بیرونی ساختمان
  • تغییرات در سطح ساختمان ها یا ارتفاع آنها.
  • بازسازی کامل در نما.

 

تفاوت اصلی بین کارهای فرعی و اصلی در موارد زیر است: در حین کار جزئی، عناصر سازه ای ساختمان به خطر نمی افتد.

 

در حالی که کارهای عمده بر عناصر سازه ای مذکور تأثیر می گذارند و بنابراین، نیاز به درخواست مجوز کار عمده دارند.

 

کار جزئی و کلی در ساختمان

اگرچه این بارزترین تفاوت بین هر دو اثر است، اما ذکر موارد دیگر نیز ضروری است، مانند:

نوع مجوز

در صورت جزئی بودن کار، ارائه شرح کار مورد نظر کفایت می کند.

اما در صورتی که کار مورد نظر بزرگتر باشد ارائه پروژه فنی الزامی است. اگرچه در هر دو مورد باید درخواست در کمیسیون شورای شهر که در آن اصلاحات انجام می شود، ارائه شود.

به طور خلاصه، اگر یک کار بزرگ انجام شود، همانطور که در مورد اصلاح همه جانبه یک خانه انجام می شود، باید پروانه کار عمده انجام گیرد.

مدارک مورد نیاز

به طور کلی، کارهای جزئی نیازی به امضای یک پروژه توسط یک معمار یا مدیر پروژه ندارند.

در واقع، نیازی به توسعه یک پروژه فنی نیست، زیرا آنها به اقدامات تزئینی کوچک، تعمیرات ساده، تمیز کردن یا تعمیرات تکمیلی اشاره دارند.

با این حال، کارهای عمده نیاز به مستندات گسترده دارند.

پروژه های فنی اقداماتی را که انجام خواهد شد و همچنین موادی که در حین کار استفاده می شود و عناصری که روی آنها کار می شود را مشخص می کند.

بدون شک پروژه ها برای شرکت های اصلاحی که کارهای بزرگ را انجام می دهند کلیدی است.

به طور خاص،به آنها اجازه می دهند تا کارهایی را که باید انجام شود، بدانند، و گویی این کافی نیست، آنها هنگام پیشنهاد بودجه مناسب ضروری هستند.

ماهیت تغییرات در کار جزئی و کلی ساختمان

کارهای جزئی نمی توانند بر عناصر مشترک ساختمان تأثیر بگذارند، به دور از آن:

  • تقسیم بندی فضای داخلی آن.
  • ایمنی شما.
  • شرایط سکونت.
  • تاسیسات بهداشتی عمودی عمومی
  • نمای بیرونی ساختمان ها.
  • تهویه.

از طرفی کارهای عمده می توانند بر همه این عناصر تأثیر بگذارند. در نتیجه، آنها نیاز به یک پروانه ساختمانی اصلی دارند.

مدیریت ساخت و ساز

سه شخصیت بزرگ در هر کار بزرگی نقش دارند:

  1. کارگردان اثر: به طور کلی، شخصی که پروژه را تهیه کرده است، هم تصدیق آثار جزئی کار و هم نتیجه گیری آن را بر عهده دارد.
  2. مدیر اجرای مادی اثر: به نقشه بردار کمیت یا معمار مسئول نظارت و هدایت اجرای اصلاح اطلاق می شود.
  3. هماهنگ کننده ایمنی: این فردی است که مسئول تهیه طرح ایمنی و بهداشت برای کار است (البته اقداماتی را که لازم می داند نیز اتخاذ خواهد کرد).

آیا شروع کار بدون مجوز امکان پذیر است؟

جواب کوتاه، نه است! هر کار ساختمانی باید در صورت اقتضا دارای مجوز آثار جزئی یا عمده مربوطه باشد.

فقط در برخی موارد خاص، مانند رنگ آمیزی خانه، یا تعویض سیم کشی شبکه برق، مجوز ساختمان جزئی لازم نیست.

برای بقیه، رسیدگی به مجوز مربوطه در شورای شهر در نزدیکترین منطقه به منطقه ای که اصلاحات انجام می شود ضروری است.

اگر در رابطه با درخواست این مجوزها سؤالی دارید، ایده آل این است که در اسرع وقت برای کسب اطلاعات بیشتر به آژانس مذکور مراجعه کنید.

عواقب شروع کار بدون مجوز چیست؟

آثاری که مجوز ندارند قابل تخریب هستند.

در صورت بروز حادثه در حین اجرای کار یا اصلاحات، شما باید تمامی مسئولیت های ناشی از این رویداد را بر عهده بگیرید.
جریمه ها دستور روز خواهند بود. در اینجا مقداری وجود دارد که باید در نظر بگیرید:
کارهای جزئی: جریمه می تواند بین 600 هزار تومان تا 1 میلیون تومان باشد.
کارهای عمده‌ای که خطری ایجاد نکرده‌اند، اما به همین ترتیب نیازمند باز کردن پرونده تحریم هستند: بین 1.000.000 تومان تا 6.000.000 میلیون تومان
تخلفات بسیار جدی: مجازات ها می تواند بین 6.000.000 میلیون تومان به بالاتر باشد.

توجه: این اعداد و ارقام به نقل از منابع نا معتبر میباشد. در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر به شهرداری و یا شورای شهر مراجعه نمایید.

با یک متخصص حرفه ای بازسازی تماس بگیرید!

قبل از برنامه ریزی اصلاحات یا تعمیرات در خانه یا ساختمان خود، بهتر است با یک متخصص مشورت کنید.

به خصوص اگر در مورد تفاوت بین کار جزئی و اصلی واضح نیستید یا مراحلی را که در هر صورت باید طی کنید را نمی دانید.

از این نظر، ما از شما دعوت می کنیم با متخصصان و پیمانکاران ساختمانی که در بخش آگهی های ساختمانی بنا مارکت ثبت نمودند تماس بگیرید و با کسب صحت و سوق تجربه و مهارت، از آنان در پروژه ساختمانی خود بهره ببرید.

همچنین میتوانید نسبت به خواندن وبلاگ بنا مارکت ادامه دهید تا شاید بتوانیم مطالبی را به شما آموزش دهیم که مفید باشد.

 

پیشنهاد مطالعه بیشتر:

تخریب ساختمان: صفر تا صد پروژه

اصول طراحی و معماری ساختمان

مراحل بازسازی ساختمان

لیست خدمات بنایی ساختمان

اشتراک گذاری

مطالب مرتبط

دیدگاهی بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *